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美国:旅游胜地开设房产巴士

来源: 作者: 时间:2008-05-29


 

  由于受到次贷危机的冲击,美国房地产市场最近一直不太景气。而最近,为了推销房子,美国旅游胜地长岛增开了一条旅游巴士线路,沿途没有著名的景点,而是很多空置的房屋。

  新开的这条巴士线路名叫房产线路,车上搭载的都是长岛房地产项目的潜在投资人或者预期购买者,以往这些房屋都是人们的热捧的项目,长岛优美的风景和舒适的气候使得这里的房屋千金难求,但是去年爆发的次贷危及除了冲击华尔街,也让美国房地产市场受到巨大打击。2007年,美国被强制收回产权的房屋比上年增加了70%,而新房销售下滑了29%,降幅为40年之最。在惨烈的大环境下,一向不随市场风向标摇摆的长岛房地产市场也受到牵连。以长岛上的汉普顿地区为例,去年其东部和南部近70套相对便宜的高档住宅被提前强制收回产权,两年前这一数字还只是10套。价格与供给的变化同样显著。自2003年以来,汉普顿供普通家庭居住的住宅价格一直保持平稳增长,2007年还增长12%。但今年头3个月,这一数字就下跌了9%。与之相伴的是供给的积压,原来的供应量保持在8个月左右,现已增长到3年。这一状况迫使当地房屋代理商不得不想出新的方法吸引购买者,旅游巴士就是其一,只要购买50美元的车票,投资者们就可以亲自深入到10套住宅中,选购自己中意的房产。大卫.法瑞尔 长岛游组织者:现在我们所见到的房子两年前的售价还是60万美元现在只有42.9万打折的幅度相当大有些房屋的销售价格甚至只有两三年前的55% 降幅巨大 。


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